(星島日報報道)數據中心用地供應緊絀下，上周五截標的將軍澳環保大道數據中心地皮，結果於昨日揭盅，由新地旗下新意網力壓其餘八家財團，以逾五十四億五千六百多萬高價奪得，樓面呎價達四千五百元，地價較該公司於五年前購入同區的數據中心地高出近四倍。
數據中心需求持續，惟罕有同類地皮釋出，政府早前將軍澳環保大道兩幅數據中心地，合併成一幅可建逾一百二十萬方呎的「巨無霸」地皮，最終由新意網以逾五十四億五千六百萬投得，樓面呎價約四千五百元，成為同類地價的新指標。
是次成交價較市場估值上限每方呎三千一百元，高出足足四成半；同時參考新意網於一三年投得毗鄰同類地皮（現發展成MEGA Plus），當時該集團以四億二千八百萬投得，呎價僅約九百零四元，由此可見，該類物業地價於五年上升近四倍。
新意網行政總裁湯國江表示，地皮成交價合理，也標誌着公司對本地市場充滿信心。將軍澳數據中心地皮將與毗鄰的MEGA Plus發揮協同效應，再加上其他MEGA Campus的數據中心，如柴灣MEGA-i及火炭MEGA-Two，相信將進一步提升集團的市場地位。
他指，該集團積極響應政府大力投資創新科技的政策，讓香港發展為國際級科技創新中心，鞏固香港作為亞洲資訊與通訊科技樞紐的地位。
戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示，香港現時有潛質改裝為數據中心用途的工業或貨倉大廈寥寥可數，加上三個政府工業邨已停止出售地塊給數據中心營運商興建數據中心設施，令市場供應更見緊絀。他估計，今次項目落成後，相信可容納約一萬四千至一萬六千個伺服器機櫃，將會是全港最具規模的數據中心設施之一，並可滿足未來數年在將軍澳及東九龍地區的數據中心用量需求。
資深產業測量師張翹楚指出，市場暫時未見再有可供銷售的數據中心地皮，但需求持續緊張，並認為數據中心租客穩定，加上本港電子商貿需求持續，料數據中心即使在淡市時，租務防守力亦相當強，導致該類地皮的售價造好。惟他補充，現時量子電腦正不斷發展，若日後有關技術日漸完善，可預料市場上需要存放電子數據儀器的空間將逐步減少，長遠或會影響數據中心的重要性。