2018-10-02
經濟日報
買家無懼加息趕入市，加息後首個新盤屯門上源，昨首輪推售347伙，即日沽清，買家以年輕用家為主，當中不乏選擇最高8成一、二按上車，項目將於今日加推，趕周末次輪賣樓。
萬科香港旗下屯門上源昨開售347伙，截至昨晚9時全數沽清，套現約20億元。項目早上8時半起接受A組大手買家登記，現場反應亦見熱烈，A組時段最終售出44伙，其中最大手買家斥資約1,700萬元，購入兩個3房戶作投資。
加息亦無礙用家入市，項目8成為用家，其餘2成為投資者。就本報記者現場所見，B組一般買家時段以年輕人為主，當中亦不乏父母客為子女購入物業。
南區•左岸呎售48033新高
上源推售帶動，過去周末及國慶假期共錄約360宗成交，按周下跌約26%。其中鴨脷洲南區•左岸昨日以招標形式售出2座33樓A室，單位面積1,907平方呎，屬於現樓連裝修示範單位，成交價9,160萬元，呎價48,033元，創屋苑標準戶呎價新高。
而9月受大型新盤如日出康城LP6、西南九龍匯璽II重推帶動，一手市場成交相當暢旺。本報統計一手成交紀錄冊數字，9月份一手錄約2,000宗成交，成交金額約211億元；較8月1,369宗升約4成，金額則按月下跌0.5%。
上月一手2千成交 按月增4成
上月一手成交量增加但成交金額下跌，主要因為9月份推售的單位以中小型物業為主，平均成交金額約為800萬元，加上市場已預期9月份加息，故發展商採「先量後價」的策略推盤，務求盡推手上單位；以熱銷的新盤LP6為例，多次加推均屬原價，加幅不過1%至2%，令9月一手成交雖增加，但金額卻未有大升。
而第三季一手成交合共錄約4,450宗成交，成交金額約590億元，按年下跌12%及升8%，成為今年銷售成績最佳的季度。