2014-05-29
星島日報
(星島日報報道)一手新盤認購積極，帶動二手市況氣氛，多項屋苑紛錄同類高價易手，當中天水圍柏慧豪廷，新錄得內地買家繳付雙辣稅入市，議價後以同類單位新高價沽，折合每呎售七千七百多元，另外，大埔怡雅苑以每呎七千九百多沽，為同類單位高價。
天水圍柏慧豪廷新錄一宗高價成交，涉及九座高層D室沽出，單位面積七百一十三方呎，以五百五十二萬八千元易手，折合呎價七千七百六十四元，較市價高出約百分之六，創同類型單位新高價。
中原分行經理陳思麗表示，焦點荃灣大型新盤帶動市況，柏慧豪廷最新錄一宗高價成交，業主原先開價六百萬元，後議價減四十七萬二千元沽，作價五百五十二萬八千元易手，呎價七千七百六十四元，較市價高出約百分之六，創同類型單位新高價。新買家為內地客，今次入市需分別繳付DSD及BSD辣稅，辣稅合共約一百一十六萬元。
大埔怡雅苑A座中層四室易手，中原地產高級分行經理黃達雄表示，該居屋戶連補地價四百四十二萬八千易手，呎價七千九百九十三元，屬同類型單位新高價。新買家為換樓客，見該項屋苑放盤不多，且為區內樓齡較新物業，即使單位造價略高出銀行估價，亦決定入市自住。
利嘉閣市務經理曾展程表示，新錄得牛頭角淘大花園L座高層連天台特色戶成交，面積二百四十二方呎，議價十九萬元之後，以三百二十六萬元成交，呎價一萬三千四百七十一元。曾展程指，以呎價計，該單位之成交價屬屋苑新高。據悉，原業主於二零零九年底以一百六十三萬元購入上址，轉手獲利一百六十三萬元離場。
美聯物業區域經理佘錦驊表示，位於西灣河嘉亨灣錄投資客入市，連租約以約一千零八十八萬元成交，租金回報三點五厘。
新成交的嘉亨灣為二座高層A室單位，面積六百六十二方呎，設計為三房連套房間隔，折合呎價一萬六千四百三十五元。原業主於二零零七年七月，以約七百四十萬七千元購入，是次轉售獲利約三百四十七萬三千萬元，升值約百分之四十七。
祥益地產分行主管張淑燕表示，新錄得屯門時代廣場之成交個案，單位為E座低層八室，面積二百七十二方呎，屬一房兩廳間隔，獲外區客垂青，以二百四十五萬元購入上址作自住之用，呎價為九千零七元，以呎價計乃近期新高。原業主於二零一二年，五月以一百九十七萬五千元購入，持貨約兩年，物業升值約百分之二十四
2014-05-29