領展(00823)再次出售物業資產！旗下12個屋邨商場以約120億元售予私募房地產基金管理公司基滙資本為首財團，是領展自二○一四年以來第八次出售資產，累計合共套現近470億元。
領展昨日公布，透過競爭性銷售過程出售12項物業，與由基滙資本為首的財團簽訂協議，總代價為120.1億元，較今年九月底止的估值高約32.1%，物業出售的淨收益為27.87億元，交易預期於明年三月十三日落實成交。
總資產估值2040億
今次出售的商場包括鴨脷洲利東邨商場、沙田秦石邨商場、屯門山景邨商場及橫頭磡邨宏暉中心等，當中以山景商場規模最大，據領展年報顯示，該物業面積約12.14萬方呎，連638個車位，今年九月底時估值約14.54億元。
若計入是次出售12項物業，以及上月底宣布購入北京京通羅斯福廣場後，領展將有約90.1%資產位於香港，內地則佔9.9%，總資產估值約2,040億元。
基滙資本再次接手
事實上，領展自一四年五月開始推售旗下商場，計及今次，四年來已賣掉57個商場，當中最大手筆，要數去年十一月底以230億元高價出售旗下17個商場項目，買家同樣為基滙資本。
翻查資料，基滙資本由建生國際(00224)兩名「太子爺」吳繼煒及吳繼泰於二○○五年創辦，截至今年第二季度，該基金旗下管理資產金額超過183億美元。除以230億元購入領展商場「一戰成名」外，基滙資本近年亦曾於本港作出重大物業交易，包括於二○一五年以近73億元購入尖沙咀香港洲際酒店。
領展行政總裁王國龍表示，競爭性出價及最終成交價較上次出售物業的作價更吸引，反映全球投資者對香港經濟及房地產市場充滿信心，並印證領展管理及優化資產的能力。