市值逾15億元的跑馬地老牌豪宅雲地利大廈被申請強拍，傳已由會德豐地產或相關人士收購逾8成業權，估計日後可重建成中密度住宅，樓面約8.8萬平方呎。
傳統豪宅地段的跑馬地雲地利大廈，樓齡約55年，現為2幢樓高9層的住宅，地庫設停車場涉24個車位，每層提供4至8伙，合共有67個住宅單位，物業估值約15.18億元，屬近2年申請強拍最貴的住宅物業。
樓面呎價約1.7萬元
物業去年由世栢國際有限公司併購，註冊董事為蔡小玲和薛建平律師，早年曾有份收購西灣河大廈，現址已重建為新盤ISLAND RESIDENCE，故市傳背後發展商是會德豐地產相關人士。
發展商去年起累積斥資逾20億元收購物業約83.8%業權，收購呎價介乎2.9萬至近4萬元不等，估值報告顯示尚餘12伙住宅、10個車位未能成功收購，涉11組小業主，包括景俊有限公司及陳氏家族的南美堅記有限公司等。
項目地盤面積約1.76萬平方呎，若重建發展以地積比率最高5倍計算，即可建樓面約8.8萬平方呎，樓面呎價1.7萬元。
新世界併購工廈添阻
另外，新世界（00017）併購多年的新蒲崗安隆工廠大廈，有其他投資者以高價4,382.8萬元增購一單位，較發展商去年收購價高近1.7倍，將為項目達到8成業權的強拍門檻添阻。
新世界2015年底開始就六合街11至13號的安隆工廠大廈進行收購，物業樓齡約52年，平均每伙收購價介乎1,375萬元至1,966.7萬元，已成功收購該廈26個單位，佔全幢約65%業權。
不過，現時該廈持有較多業權的另一投資者香國樑律師家族等相關人士，最新以4,382.8萬元購入項目高層一個A室單位，較2年前買入同層單位成交價2,789萬元，高57%，目前持有該廈共7伙。與新世界去年以1,645萬元的收購價比較，更超近1.7倍，成為發展商能否達至強拍門檻的關鍵。
事實上，新世界去年統一旁邊9號中溪工業大廈全數業權，若收購上述物業順利，估計日後可合併兩地盤重建，可建樓面約22萬平方呎。