2014-05-29
經濟日報
欄名:市況直擊
承接4月份的熾熱氣氛，5月份沙田第一城續旺，迄今至少錄得45宗買賣成交。市場盤源進一步下降，現時盤源較月中減少逾半成。
5月中旬，屋苑盤源約380個，至5月底放盤量萎縮至354個，下降約7%。
連租約成交增
沙田第一城迄今至少錄得45宗買賣成交，除連租約單位成交增多外，細3房和大3房均同樣受捧，屋苑實用面積平均呎價約1.1萬元。兩房入場價逾320萬元。
目前屋苑大3房戶造價逾700萬元，世紀21奇豐物業李嘉文指出，沙田第一城35座高層C室，實用面積707平方呎，建築面積872平方呎，3房，向東南，望山景，以725萬元轉售，實用面積呎價10,255元，建築面積呎價8,314元，屬市價。原業主於2007年8月以320萬元購入，帳面獲利405萬元。
至於售價逾420萬元的細3房亦有交易，其中23座中層A室，實用面積451平方呎，成交價505萬元，造價屬理想價，實用面積呎價11,197元。