2019-05-16
東方日報
●據地政總署資料，嘉民集團旗下荃灣沙咀道工廈重建項目剛完成補地價，涉及金額逾12.6億元。據悉，該物業為中央紗廠舊址，地盤面積約38,613方呎，可建樓面約336,824方呎，每方呎補地價約3,442元。
●韋堅信測量師行表示，觀塘工廈鴻圖道54號景雲大廈一籃子物業以招標方式出售，六月二十八日截標。物業包括1樓及2樓的A、B室，3樓全層A至D室，4樓B室，以及8樓C室連所屬天台，10個單位建築面積合共約28,100方呎，佔該廈約25%業權份數。
●啟德一帶本月租務表現持續活躍，至今已錄近40宗個案。香港置業張凱程表示，嘉匯2座中層D室兩房戶，向東南望內園少海景，實用面積約486方呎。業主以約1.75萬元放租一個月，議價後減500元，獲單身人士以1.7萬元承租，呎租約35元。
●第一太平戴維斯表示，天后服務式住宅The Mercury推出招租，項目樓高26層，每層設有3伙。現時建築面積411至605方呎一房戶，月租2.55萬元起，而面積最大的898方呎單位，月租6萬元起。
●元朗區本月暫錄約85宗成交，當中不乏辣招盤買賣。中原王勤學表示，朗屏8號1座低層B室，實用面積246方呎，以開放式間隔，成交價459萬元，呎價18,659元。原業主於一六年六月以287.4萬元一手購入，持貨不足三年，須付約10%額外印花稅，扣除約45.9萬元稅款，帳面仍可獲利125.7萬元。
●二手公屋升值潛力理想。世紀21奇豐鄭達昌表示，馬鞍山耀安邨4座低層22室兩房戶，實用面積443方呎，坐向東面望園景。單位原開價285萬元，放盤四個月，微減1萬元，於未補價第二市場以284萬元易手，呎價6,411元。上址為原業主於二○○○年以18萬元購入，十九年升值14.8倍。
●市場消息稱，房協青衣綠悠雅苑1座中層J室，實用面積539方呎，於未補價第二市場價以670萬元售出，呎價12,430元創項目同類市場新高，單位六年升值約87%。
●隨着樓價不斷上升，逾千萬元住宅成交比例續增。香港置業指出，四月份錄935宗同類二手買賣登記，較三月的649宗增加約44.1%，連升四個月，兼創九七年七月後新高。而涉及總值約177.59億元，則升約41.2%。
●一手銷售資訊網資料，馬頭角津匯加推全新6號價單共18伙，當中面積536方呎的25樓D室，價單售價1,348.5萬元，較之前推出的23樓D室價單售價1,551.7萬元，反而低出13%。若扣除最高13%折扣後，整批單位折實平均呎價約21,205元。該盤將於五月十九日發售19伙。