2018-12-13
東方日報
樓市轉勢向下，新界東二手上車屋苑跌幅較為明顯，當中粉嶺中心單位入場費跌穿「五球」至465萬元，為現時區內最平的私樓。該類單位今年九月底的成交價仍達532萬元，即是次放售價低逾12%。
世紀21奇豐陳桂新透露，上述屋苑放盤單位為F座高層8室，實用面積368方呎，兩房間隔，每方呎叫價約12,636元。以單位叫價計，最多可承做八成樓按，另以現時普遍供樓息率約2.375厘，還款期25年計算，每月供款約1.6萬元。該盤現共有26個放售單位。
同區樓價估續插8%
事實上，早前粉嶺中心K座低層5室，原以468萬元放售，近期以445萬元售出，以實用面積365方呎計算，呎價約12,192元。
陳氏又指，粉嶺區500萬元以下的放盤單位屋苑，還有花都廣場，放盤量約40個，其中8座低層D室，實用面積370方呎，連租約叫價480萬元，呎價約12,973元。而區內其他屋苑，如粉嶺名都及牽晴間入場費仍達500萬元或以上。
市場人士表示，區內樓價已從高位下跌10至15%，估計未來或會再下滑5至8%，而臨近年底至農曆新年期間，市場成交一向較少，所以預期交投會淡靜。