2019-05-16
經濟日報
新盤市場成交暢旺，受惠於月內多個大型新盤推出帶動，本月至今暫錄近2,000宗成交，本年至今一手市場則已錄約9,400宗成交，創一手例後6年同期新高。
本月至今 暫錄近2000成交
據本報統計一手成交紀錄冊數字，本月至今（截至5月13日）全港一手市場暫錄1,934宗成交，成交金額逾227億元。本月有3個大型新盤推出，帶動市場氣氛。會德豐地產日出康城MONTARA兩輪銷售沽清全盤616伙，而新世界（00017）何文田瑧樺及億京大埔白石角海日灣II，則分別於月內沽出235伙及457伙，單計3個新盤銷售已達1,308伙，佔整體一手成交65%。
餘貨項目亦趁勢推出，如九建（00034）旗下油塘海傲灣，已取得入伙紙故加緊推出，月內共售出76伙，套現逾5億元，成為本月暫時成交最多的餘貨項目。
比較4月份數字1,980宗成交，5月半月已貼近上月數字，離本月完結仍有半個月時間，相信成交量有機會再增，可超越上月，挑戰今年3月份2,800宗成交的紀錄，成為今年暫時成交最多的月份。
統計今年至今交投已錄約9,400宗成交，已超越2017年及2018年首5個月8,981伙及5,837伙紀錄，展望市場仍有多個全新項目及餘貨推出銷售，相信成交量可於上半年破萬宗。
SAVANNAH 1號屋 5671萬售
市場人士指，雖然近日中美貿易局勢有變數，但普遍買家對後市仍有信心，貿易戰於樓市的影響比預期之中輕微，因此預計樓市成交仍暢旺，一手市場有機會超越紀錄，成為31個月以來新高。
會地旗下將軍澳SAVANNAH昨標售1號屋，實用面積1,985平方呎，連743呎私人花園，成交價5,671萬元，呎價28,569元。華懋旗下屯門琨崙昨售出青玥琳洋房31B單位，成交價3,500萬元，實用2,327平方呎，呎價15,040元，項目在上半年已暫沽19伙，涉資約6.7億元。
不過，貿易戰升溫下，個別豪宅新盤撻訂，新世界北角柏傲山，6座複式A室，早前以1.51億元售，最新顯示交易未有進展，以5%訂金計算，損手約755萬元。另新地（00016）西半山巴丙頓山亦有複式戶撻訂，單位月初以8,501萬元成交，買家損手逾425萬元。
撰文 : 梁可昕
梁振鋒