2018-12-12
經濟日報
專供綠表家庭認購的42折長沙灣綠置居，消息指本月28日將接受申請，為期兩周；料21號冬至前夕派發申請表及樓盤簡介，另外會在觀塘商廈開設示範單位。
長沙灣麗翠苑2545伙 21號派表
失落52折居屋的3.3萬個家庭，會自動納入綠置居申請。有公屋團體認為，即使樓價呈跌勢，但項目位置佳，料銷情仍理想，但折扣率或減少至45折。
位於長沙灣東京街的麗翠苑，涉2,545伙單位，據悉房委會計劃12月28日起，接受綠表及合資格家庭申請，為期兩周；預計綠置居申請期開始前7天，即下周五會派發申請表和售樓資料。
消息指房署將於觀塘一商廈設銷售中心，設示範單位模型，供市民參觀；項目計劃明年2月攪珠，3月揀樓。
政府早前宣布簡化綠表申請者的綠置居申請安排，未能成功購買今期52折居屋的綠表申請者，其申請會自動納入今期綠置居銷售計劃，毋須再交申請及付申請費，料約3.3萬個家庭已自動納入新一輪大抽獎。
3.3萬失落居屋者 自動納入攪珠
長沙灣綠置居將以市值42折出售，售價由最平93.25萬元至306.21萬元不等，平均呎價6,243元。
由於綠表人士只須支付樓價5%首期款項，故若選購今期最便宜單位，只須繳付少於4.7萬元就可以上車。
不過近期樓市波動，一旦樓價續跌，到明年3月揀樓時，房委會也不會按最新市況而再調整定價，料折扣率或難維持42折水平。
公屋聯會總幹事招國偉認為，由房委會定價至揀樓階段僅4個月，料期內樓價難大跌；在單位定價不變的情況下，料實際折扣率或調整至45折，相對而言日後業主補價的幅度也會相應減少。他又稱上月底居屋攪珠後，不少向隅的公屋家庭表示有意申請綠置居，加上售價平及地理位置理想，料綠置居銷情應不俗。
另外，房協主席陳家樂稱，會盡快完成檢討轄下未補價單位分租計劃，明年交政府審視。對於有人質疑一旦放寬計劃至出租整個單位，是否跟資助房屋的原意相違背，陳家樂認為若要運用好公屋資源，就要考慮取捨部分有衝突的原則。他又透露房協正物色地皮發展過渡性房屋，最快明年公布。
撰文 : 吳卓峰