2014-05-29
經濟日報
荔枝角的美孚新邨睇樓量，比月初明顯加快，而雙倍印花稅放寬，加強放盤業主的信心，認為後市會向好。
不過，暫時未有放盤業主有明顯加價迹象。本月以來，已錄得32宗買賣，惟佔14宗，屬首周錄得，估計是因為市場叫價合理的單位，已被消化不少，目前餘下的放盤，業主叫價普遍比較強硬，僅有2至3%的議價空間。
買家在雙倍印花稅放寬後，入市態度未見積極，還價一般在5%以上。本月易手的個案中，不少為高質素，更不乏單邊單位成交，約佔4宗。
7期單邊戶 1010萬售
包括7期荔灣道12號高層A室，實用面積918平方呎，建築面積1,224平方呎，屬單邊位，望荔枝角公園景，戶主於3月中以1,050萬元放售，最終以1,010萬元轉手，實用面積呎價11,002元。據了解，目前同類單位，僅1間1期放售放盤，叫價1,100萬元。
另外，7期萬事達廣場9號中層B室，實用面積466平方呎，建築面積621平方呎，原屬1房，已改為兩房用，望萬事達廣場開揚景，去年12月以538萬元放售，近日以530萬元成功轉手，造價屬理想，實用面積呎價11,373元。
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【代理推介】
中原美孚新邨萬事達廣場第3分行經理梁植霖指，目前美孚新邨叫價仍在500萬元或以內放盤，尚餘約10餘間，惟集中「天」（頂層）、「地」（1樓）盤單位。推介為2期吉利徑7號低層B室，實用面積460平方呎，建築面積613平方呎，1房戶，有裝修，以430萬元放售。
撰文:龔綺玲