2014-05-29
經濟日報
上環區有逾萬呎的特大乙廈樓面推出放售，意向呎價8,500元，料回報可達3.5厘。
美聯商業營業董事蕭惠碧表示，現放售的上環聯發商業中心低層01至04室，面積合共約10,673平方呎，享市景，以交吉放售，業主意向售價9,072萬元，每平方呎叫價約8,500元。
交吉形式放售 回報可達3.5厘
蕭氏補充，上址為區內十分罕有的逾萬平方呎的乙廈單位，由4個單位打通而成，惟聯發商業中心今年未聞成交，去年全年則錄得約4宗買賣，平均呎價由7,700至8,700元不等。
據悉，目前該廈的買賣放盤不足5個，另租賃放盤亦長期短缺，故租金穩定，按今年平均市值租金每平方呎約25元計算，上址的租務回報率達3.5厘。
聯發商業大廈位於上環皇后大道西2至12號，於1981年落成，樓高約27層，大廈地下至2樓為食肆及零售商舖，而3樓以上則為寫字樓，單位配以11平方呎特高樓底。大廈設有獨立載貨升降機及3部載客升降機，外牆可作長約110呎的特大廣告櫥窗。位置上，鄰近荷李活道公園，步行往港鐵上環站約需10分鐘步程。
另美聯商業助理營業董事陳叔仲表示，上環德輔道西103至109號樂基商業中心有面積約480平方呎單位以300萬元沽出，據悉賣方原開價320萬元，周旋一星期後終減20萬元，呎價6,250元。買家計劃用作寫字樓用途。