二手樓市乍現小陽春，外資金融機構趁勢放售一籃子物業，涉及11個港島區住宅單位，開價介乎850萬至9,800萬元，總叫價逾2.4億元。當中壽臣山曉穎花園一個特色戶放盤叫價最高。
資料顯示，上述曉穎花園單位實用面積約2,646方呎，連一個車位及逾千呎花園，每方呎叫價約3.7萬元。銀行對該址的估值8,500萬元，現開價比估值高約15%。
上月沽柏景灣賺770萬
同批盤源亦包括屋苑式住宅，當中北角富澤花園及康澤花園各佔兩伙，其中富澤花園極高層實用面積645方呎單位，叫價1,230萬元，較估價低50萬元，呎價19,070元。
區內代理表示，單位上月底已經於市場上放售，開價屬於市價。至於銅鑼灣駱克大廈低層單位，實用面積552方呎，以850萬元放售，為叫價最低的放盤。
據了解，該批放售物業於一九八一年至二○一○年期間購入，其後一直作員工宿舍，近期全部交吉放售，銀行總估值逾2.2億元。該機構上月曾以1,210萬元售出奧運站柏景灣高層三房戶，較銀行估價低近8%，持貨十三年帳面仍賺逾770萬元。
除上述大手放盤外，去年底已有業主率先大手出貨。當時一組業主透過拍賣行推出持有的灣仔修頓花園共9個單位，實用面積介乎401至517方呎，最初開價6,600萬元，較估價低逾15%，但未獲無人承接。近日同批物業減價220萬元後，以6,380萬元推出翻拍。
事實上，近期二手市交投轉活，加上樓價由低位反彈，吸引不少業主把握機會套現，大型屋苑價格反彈幅度明顯。
綠楊新邨兩個月彈73萬
美聯梁仲維表示，荃灣綠楊新邨兩房單位，早前成交價一度失守六球，近日R座高層4室，實用面積475方呎，只減價7萬元，以673萬元售出，成交呎價14,168元。去年底高層兩房戶只售600萬元。兩者相差73萬元。
即使三房單位樓價亦上調。世紀21奇豐黎樹森指，粉嶺牽晴間8座高層實用面積700方呎單位，剛售888萬元，呎價12,686元。據了解，同面積單位去年底僅售828萬元。
承接上月旺勢，將軍澳日出康城做價回升。美聯林志堅稱，領峯8座左翼中高層B室，實用面積721方呎，以套三房連士多房設計。上月叫價850萬元放盤，僅減價10萬元，獲投資者以840萬元連租約買入，呎價約11,650元，較同類半個月前成交，再高1.6%。