2018-12-12
經濟日報
西貢傲瀧11月份租務表現保持強勁，主要由於臨近聖誕節，租客希望盡快承租單位，而業主也願意提供大幅度議價洽租。
中原豪宅STATELYHOME九龍豪宅分區經理陳沛堯稱，由於傲瀧放租業主期望單位可以盡快租出，以避開聖誕節傳統大節日的租務淡季，故過去兩個月議租空間達5%至10%。當中，4房大戶議價空間更達8%至10%，始終該類大戶涉及月租逾5萬元，目標客源較少。
睇租量急增 趕聖誕節前入伙
11月份，傲瀧4房戶的睇樓及問租佔整體的兩成，惟該類間隔未錄成交，反而3房戶的家庭客佔主導，大部分要求單位附車位，租金預算約3萬至5萬元。其實，除業主急於租出單位外，租客也期望盡快趁大節日前完成搬遷，促使屋苑的睇租量急增3成。
傲瀧11月份租賃成交中，12座中層D室，實用面積1,184平方呎，大3房加工人套房，減價租出。單位放租兩個月，原叫租4.8萬元，當時屬偏高水平，戶主11月初減至4.5萬元合理價，期望快些租出，最終遇上實在租客洽談，再減價至4.3萬元連車位租出，呎租36元，低於市價。
業主5月份以1,977萬元入市，現享租金回報2.6厘。目前同類單位月租叫價介乎4.5萬至4.8萬元。
同月成交還包括5座中層D室，實用面積1,173平方呎，屬3房套房加工人套房，望內園山景。戶主放租兩個月，連車位叫租4.8萬元，最終減價6%，以4,5萬元租出單位。業主5月份以2,128萬元購入上址，現享租金回報2.5厘。據了解，新租客來自東九龍，已於傲瀧睇租近2至3周，主要看中屋苑新入伙及近上班地點。