2018-12-12
經濟日報
前大窩口工業區近年成交不多，只有大鴻輝以12.9億元購入王子工業大廈全幢，旁邊荃灣東工業區工業活動相對頻密，前半島工業大廈將改裝兩幢新型工貿項目計劃今年拆售。
位於沙咀道的王子工業大廈為一幢舊式廠廈，樓高23層，總樓面約28.5萬平方呎，前業主為威馬製衣相關人士，數年前與聯同新地（00016）等一同申請改劃住宅綜合發展獲批，但其後未見大進展。
大鴻輝購舊廠廈 料翻新出租
項目由大鴻輝於今年3月以12.9億元洽購成功，以樓面約28.5萬平方呎計算，成交呎價約4,500元。發展商表示暫未考慮改劃為其他用途，計劃斥資約3億元翻新後出租。該小區工廈以租務成交較穩定，目前呎租約6元至20元不等，相比葵涌區，屬於低水水平。如東昌工業大廈高層一個7,500平方呎單位，以5萬元租出，呎租約6.7元。而萬象工業大廈高層一個面積1,536平方呎單位則獲2.3萬元承租，呎租約15元。
比鄰荃灣東工業區，政府去年批出一幅馬角街工業地皮外，新地旗下的德士古道250至254號的前半島工業大廈，將重建成2幢工貿大樓，涉及樓面近38萬平方呎，料明年第二季推售。