2018-09-29
經濟日報
【本報訊】新房策公布9幅私地撥作興建公營房屋地皮位置曝光，總樓面面積約622萬平方呎，料庫房將損失共約780億元，一幅樓面150萬平方呎的啟德地估值超過200億元。
9幅地皮包括6幅位於觀塘安達臣道發展區，另外3幅為啟德區，料合共可提供1.06萬伙，地盤面積介乎6.4萬至18.8萬平方呎。
包括3啟德地 屬「百億地王」
3幅啟德地皮去年已獲放寬地積比率，現均屬於「百億地王」級數，尤以啟德1E區1號地規模最大，佔地約18.2萬平方呎，現劃為「混合用途」發展，鄰近啟睛邨及采頤花園，可建樓面近150萬平方呎，市場估值高達209.3億元，樓面地價1.4萬元，原先亦有機會晉身成全港地王。
另外兩幅2B區1、2號地皮並排於豪門對出的東南方，可建樓面85.3萬至101.2萬平方呎不等，市值為102.4億至121.5億元。而該區3至6號的4幅地皮，政府早已劃作公營發展，換言之，現時2B區6幅住宅地，將全數撥為公營房屋之用。
至於6幅安達臣道石礦場地皮，則位於九龍區半山之上，料日後可享開揚港島景觀，可建樓面22.5萬至75.2萬平方呎，估值約340多億元，參考同區已批的私樓地，樓面地價約1.1萬元。
另一方面，大嶼山嶼南道及啟德4B區4號住宅地昨起招標，估值分別4.3億及115億元。