2014-05-29
經濟日報
無懼政府檢討削減自由行旅客數目，有珠寶公司加租近1.6倍，續租尖沙咀彌敦道旺舖。
市場消息透露，尖沙咀彌敦道66至70號地下A、G舖，面積約2,500平方呎，由六福珠寶承租多年，租約至本月底期滿，有指租客剛與大業主達成續租協議，新租金每月高達195萬元，平均呎租約780元。
月租195萬 每呎780元
據了解，六福珠寶2009年起承租該舖，當時與業主簽訂5年長租約，首3年月租70萬元，最後2年月租75.6萬元。
換言之，新租金較舊租大幅上升近1.6倍，反映珠寶金飾行業對零售前景仍具信心。
不過，第一太平戴維斯一項研究報告指出，香港零售消費於3月份持續下跌，較去年下跌1.3%，而2月份跌幅為2.2%。由於中國內地的反貪腐行動力度加大，3月份於香港登記出售的奢侈品錄得較大跌幅，達8.9%。
傳統購物區的高價街舖，租金較去年同期整體下降0.6%，其中中環及銅鑼灣的跌幅較大，分別下跌3.1%和2.2%，故此空置率較高。
然而，旺角作為一個受歡迎的中價市場就錄得1.8%的租金增長。
街舖租金 料今年續回落
第一太平戴維斯研究及顧問諮詢服務主管盛世民指出，短期來說，今年餘下時間街舖租金將持續下降，而購物商場的租金將會維持不變或稍為上漲。
另一方面，市場消息透露，銅鑼灣羅素街8號2樓，面積6,738平方呎，原本由兩家食肆租用多年，舊租每月62.8萬元，剛以月租約80萬元續租，呎租約119元，較舊租高約27%。
撰文:黎煥成