何文田一帶，近年有不少入伙盤，當中皓畋及雋瓏11月份，相繼錄得蝕讓個案。
皓畋681呎低層 1450萬沽
皓畋繼7月份錄買賣後，於11月初錄得屋苑第2宗易手個案，兼且為「第一滴血」的首宗蝕讓個案。該宗成交為1座低層B室，實用面積681平方呎，望內園及學校開揚景，戶主於4月開價1,700萬元，至8月以3.35萬元租出，及至10月初，減至1,450萬元，由於戶主求售心切，至11月初降價至1,300萬元，由於單位自買入未夠3年，需負責繳付10%的額外印花稅（SSD）費用，最終成功以1,325萬元賣出，並由買家繳納有關費用。
業主於2016年5月以1,358萬元買入，現單是帳面已虧蝕33萬元，如連同釐印費等各項手續費，大概蝕近90萬元。
至於另一蝕讓個案，為雋瓏低層B室，實用面積932平方呎，戶主於10月初才以2,550萬元放賣，現以約2,290萬元賣出，呎價24,571元，相對2014年10月2,316.6萬元買入，帳面蝕26.6萬元，如連同其他支出共蝕約130萬元。
撰文 : 龔綺玲