2014-05-29
經濟日報
【本報訊】上車盤需求強勁，400萬元以下細單位造價有支持，沙田河畔花園兩伙連天台戶，本月分別以高價沽出。
中原地產副分區營業經理招錦昌指，河畔花園D座高層連天台戶，實用面積242平方呎（建築面積368平方呎），單位有匙可睇樓，同時獲數枱買家出價洽購，終由上車客即睇即入市，以320萬元購入單位，實用呎價13,223元，原業主於2011年以210萬元購入單位。據悉屋苑同則連天台戶，本月以330萬元沽出，創同類型單位新高。
一城天台戶 呎售12066
同區沙田第一城連天台戶僅略減數萬元沽出，市場指44座連天台戶，實用面積304平方呎，開價370萬元，略減3.2萬元以366.8萬元沽出，實用呎價12,066元。原業主2012年以252萬元入市，剛過額外印花稅限售期，單位轉售升值約46%。
另屯門時代廣場實用呎價月內再逾9,000元。祥益地產分行主管張淑燕表示，屋苑E座低層8室，實用面積272平方呎，屬1房間隔，成交價245萬元，呎價9,007元。居屋造價創新高，大埔怡雅苑A座中層4室，實用面積554平方呎，以自由市場價442.8萬元沽。