2014-05-29
經濟日報
【本報訊】政府放寬雙倍印花稅換樓期限後，換樓市場漸漸轉活，將軍澳近日先後錄得多宗逾千萬元的大額成交。
將中905呎高層 1150萬售
其中，將軍澳中心13座高層A室，實用面積905平方呎（建築面積1,187平方呎），原業主於2011年以約1,000萬元購入，昨日連租約以約1,150萬元易手，帳面獲利150萬元，屬區內本月最大額成交個案。
其次，天晉1期1座中層A室，實用面積897平方呎（建築面積1,157平方呎），上周末以1,090萬元易手，呎價約12,152元。原業主以942萬元購入，是次易手帳面獲利148萬元。
天晉中層897呎 1090萬沽
利嘉閣地產將軍澳高級營業董事歐偉倫指出，將軍澳本月二手交投轉旺，截至昨天錄得接近300宗成交，月初買家主攻400餘萬元2房單位，月中之後換樓客開始出動，至政府宣布放寬雙倍印花稅換樓期限後，市場連錄數宗造價逾千萬元的成交個案，顯示換樓客信心進一步上升。
日出康城領凱10座高層LA室，實用面積601平方呎，以495萬元易手，據悉原業主於11年以472.2萬元入市，現帳面微賺22.8萬元，惟實際僅平手離場。
區內交投量增，買家換樓意慾高，利嘉閣地產分區經理萬育民指，新都城錄連環串燒成交，涉及3個單位。先是新都城3期3座高層單位，以432萬元沽出後，該業主即時購入同屋苑2期1座低層3房戶，成交價558萬元。
據了解，沽出2期單位的業主，隨即斥資以高價752萬元，購入新都城2期4座高層大單位。