2019-05-15
東方日報
樓價反彈，發展商把握時機積極推盤。五月首兩個星期，全港新盤已速錄近2,000宗成交，較上月同期急增約一倍，並已相等於四月整月約95%的銷量，交投主要來自將軍澳及大埔區。業界預料，全月交投量有機會升至3,000宗水平。
近日金融市場波動，未見衝擊香港樓市，新盤銷售保持踴躍。會德豐地產於月初搶閘開售的日出康城MONTARA，首批單位開價較同區新盤市價低逾一成，立即掀起搶購熱潮，首輪銷售500伙即日沽清，暫時成為今年單日銷量最多項目。即使最後一批推售的116伙，折實平均呎價升至15,612元，較首張價單高出逾一成一，但單日仍火速售罄。
至於本月另一個開售新盤，為位處傳統豪宅區的何文田瑧樺，主打開放式及一房戶，佔整體單位七成比例，折實入場費僅499.2萬元起，發展商晒冷式盡推全盤240伙，至今僅餘數伙待售。
全月成交望創兩年半高
豪宅新盤銷情都不俗，山頂Mount Nicholson錄得今年首宗成交。售出單位為第一期16號屋，去年底曾賣出，但之後交易再未有進展，本月以7.2億元再度賣出，呎價90,248元。而香港興業國際(00480)發展的沙田九肚尚珩，昨售17號洋房，實用面積2,131方呎，連車位成交價5,583.22萬元，呎價26,200元。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，本月新盤銷情理想，曾錄周六單日沽出逾千伙的佳績，雖然近日市況略受中美貿戰影響，發展商開盤態度可能轉趨審慎，但貨尾盤銷售可望保持不俗。他預計，全月一手住宅交投量，有機會挑戰三十一個月以來新高。
Napoli加推144伙 周六賣
事實上，發展商於下半個月繼續積極促銷單位，據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產(00016)的元朗錦田北PARK YOHO Napoli，昨晚加推全新144伙價單，價單平均呎價18,196元，售價由885.6萬至3,095.3萬元。選用現金付款的買家，可獲16%折扣，同時享各式回贈等優惠，包括新增最高樓價5%的首置買家現金回贈。此外，發展商亦提供備用一按，首36個月息率低至1.38厘。上述單位於本周六起發售。
不過，受股市波動等影響，屯門弦海、馬鞍山泓碧及將軍澳晉海II，新近亦錄得交易再未有進展個案。