2019-02-14
經濟日報
美國加息步伐放緩，市場預期今年香港未必再度加息，有利加強市民入市信心，銀行積極推出按揭優惠吸客，相信有望進一步穩定樓價。
銀根充裕 有條件增優惠
銀行搶按戰再度升溫，多間大中型銀行月內接續降低H按封頂息率，以及增加現金回贈優惠，主要有三大原因支持。首先是美國聯儲局放緩加息，並預期會考慮結束縮表計劃，業內估計香港今年加息機會減少，而近期大型銀行將H按封頂息調低至與P按看齊，也反映出本港銀行再次加息的意慾不大。
其次，參考近半年本港銀行體系結餘維持約670億元水平徘徊，銀根仍然充裕，未見資金有加快流走，銀行有條件透過一次性優惠，如現金回贈和定額回贈等，作為「噱頭」推廣吸客。
新盤3500單位 料首季推
另一方面，近月樓市一、二手交投漸見回升，包括一手市場1月份錄1,956宗成交，按月升14%﹔二手市場方面，以10大屋苑計，亦錄得184宗成交，按月上升82%，成交宗數為近半年新高，市況有回暖迹象。
發展商春節後逐步加快項目部署，估計首季有逾3,500個新盤單位將會推出市場發售。
加息步伐放緩，對樓市實屬利好消息，配合銀行積極增加按揭優惠，相信可提高部分市民的入市信心，帶動交投和樓市氣氛，幫助樓價加快企穩。
撰文 : 鍾綺敏