2019-05-15
經濟日報
【本報訊】多個過去一兩年賣樓的新盤，陸續本季收樓入伙，租務市場開始活躍。其中沙頭角尚澄剛錄首宗租務，月租僅7,500元，屬最平入伙新盤租務。
367呎1房半 全包價7500元
沙頭角一號地產經理李以強透露，沙頭角尚澄入伙不久，市場剛錄首宗租務個案。獲承租單位為2座低層N室，實用面積367平方呎，屬1房半間隔，業主去年以335萬元購入，剛以全包價7,500元租出，呎租約20.4元，租金回報約2.7厘。
李氏指出，租客為區內家庭，本身擁有禁區居民證，原居於中英街，因換樓關係，短租尚澄9個月。李氏坦言，沙頭角區租務市場並不活躍，每月不足3宗租務，舊樓呎租約14元；現時尚澄尚有另一個中層單位放盤，全包價月租7,500元。
至於其他入伙新盤方面，中原地產高級區域營業經理陳凱超表示，筲箕灣柏匯高層C室，實用面積209平方呎，開放式間隔，業主叫租13,800元放租，最終減價1,800元，以12,000元租出，呎租57元。業主於2016年以480萬元買入單位，租金回報3厘。
環海•東岸開放戶 呎租近60元
另外，紅磡環海•東岸本月暫錄22宗租務成交，其中1A座高層P室，實用面積203平方呎，屬於開放式間隔，剛以全包價1.2萬元租出，呎租59.1元，屬呎租次高個案。