2018-09-28
東方日報
●個別買家無懼樓市近期出現調整，仍以高價入市。美聯梁仲維表示，荃灣愉景新城5座高層A室，實用面積659方呎，本周三晚上獲外區買家以1,010萬元購入，為屋苑樓價首破千萬元，呎價約15,326元。
●中原藍浩然稱，粉嶺名都6座中層B室兩房戶，實用面積399方呎，開價約550萬元，終連減五口價後，獲一對夫婦買家以529.8萬元承接，呎價13,278元。
●將軍澳本月成交以減價個案為主。利嘉閣梁木勇表示，新都城2期5座低層E室，實用面積約735方呎，原叫價1,250萬元，議價後減價達202萬元或約16%，日前以1,048萬元售，呎價約14,259元。
●長沙灣「西九四小龍」錄得本月第3宗買賣。利嘉閣周鍵喬指出，碧海藍天3座中層C室，實用面積約497方呎，以兩房設計，以840萬元轉售，呎價約16,901元。
●市區細單位租盤承接力理想，Q房網馬宏恩稱，西區曉譽低層E室一房戶，實用面積293方呎，以2萬元租出，每方呎約68.3元。據悉，業主於今年四月680萬元購入單位，租金回報率約3.5厘。
●利嘉閣梁志偉稱，南區淺水灣道117號一個實用面積約1,975方呎高層戶，四房包括三套房及連工人套房間隔。業主原意向月租14.9萬元，及後調高至15萬元並成功租出，每方呎約75.9元。
●銀主旗下馬鞍山富安花園14座高層A室事故單位，下月將透過忠誠拍賣推出，單位實用面積602方呎，於未補價第二市場開價190萬元，而已補價自由市場則為398萬元，呎價分別為3,156元及6,611元，低市價約四至五成。
●中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，高鐵通車為中港兩地帶來巨大商機，亦令香港樓市有支持力，最直接受惠是西九龍的物業，即使年底前樓價料會回落，但相信該區仍可保持平穩。而九龍站上蓋物業，內地買家比例料將再升一成。另外，為加強吸納此類客源，公司於九龍區開設兩層高鐵站專門店，面積近2,000方呎。