2018-09-28
星島日報
(星島日報報道)本港昨落實加息，但無阻發展商加緊推售部署，料10月將有約6100伙新供應連環登場，當中以2及3房單位為主，搶吸各路客源，月內「新盤圍城」爭相出擊。其中觀塘凱滙1期將於下月推售，至於元朗朗城滙、白石角逸瓏灣8及海日灣，可望短期內接力登場。
10月將至，其中信和計畫部署連環出擊，涉及近1600伙新供應。信和營業部聯席董事田兆源表示，集團部署下月連推兩盤，包括觀塘凱滙1期，料短期內獲批預售，隨即推出。該盤由2座大廈組成，提供1025伙，戶型涵蓋1至4房單位，不設開放式單位，其中1房約350方呎起，2房約500方呎起，3房約700方呎起，而4房約1200方呎起，主打2房及3房戶，佔全盤約85%。
田兆源續指，大埔白石角逸瓏灣8亦預計下月獲批預售，並將第一時間推出應市。項目涉528伙，面積介乎500至1200方呎，主打2至3房間隔，佔全盤約85%，而4房及特色單位佔約15%，預計關鍵日期為21年2月底。
另外，華懋發展的元朗朗城滙將接力推售，料最快下月推出，華懋集團銷售部總監吳崇武表示，該盤現申請預售，最快可望10月中推售。
定價方面，吳崇武續指，會參考同區新盤價而定，認為項目處於鐵路上蓋，擁有優勢，出入交通便利。指現時踏入加息周期，多少對樓價有影響。對於同區有樓盤為買家提供十成按揭，他指各集團銷售策略不同。
該盤位於元朗朗屏站南，由4座住宅組成，提供720伙，戶型由1至3房，主打2房戶型，佔整體逾半以上，預計關鍵日期為20年7月31日。發展商指將有有蓋行人天橋連接項目及朗屏站。
今年新盤主戰場之一的大埔白石角下月將有多盤出擊，億京發展的海日灣快將登場，目前已獲批預售，計畫下月出擊。發展商早前表示，該盤已取得預售，將於短期內推售。該盤提供667伙，分層面積介乎約450至1540方呎，間隔涵蓋1至4房，主打3至4房為主。
恒基旗下元朗尚悅嶺，亦將緊接於下月推售，可望於短期內會上載樓書，部署下月開售。該盤提供504伙，面積由174至381方呎，戶型由開放式至2房，當中逾半為1房戶，預計20年9月落成。
另外屯門區下月將有3個新盤齊齊推出，涉及逾2000伙新供應，當中萬科上源將於下周搶先登場，率先推售首批吸客之際。同區新地發展的御半山2期項目，早期已獲批預售，可望短期內準備接力登場。該盤涉及495伙，提供開放式至3房，預計關鍵日期為20年8月31日。
至於莊士中國發展的屯門弦海亦有望於下月接棒，為區內增加371伙供應，面積介乎160至440方呎，戶型涵蓋開放式、1及2房間隔，另設平台特色戶，當中主打開放式單位，佔整體約60%。