(星島日報報道)樓市氣氛趨淡靜，但收樓市場仍然熱鬧，銅鑼灣謝斐道一幢佔地僅5000餘呎的舊樓，獲財團收購，住宅單位每呎獲出價2.7萬，全幢料涉資逾12億。
隨著市場上優質的舊樓買少見少，高樓大廈亦成為目標，謝斐道483至499號新城大廈，佔地約5000方呎，擁有2層高鋪位，及10層高住宅，合共12層，地積比基本上已用盡，依然獲財團垂青。該廈共有80個住宅，面積由351方呎至380方呎不等，近日有財團以每方呎2.7萬收購，涉資由約947萬至1026萬不等。
有研究過該舊樓的財團指出，由於該廈樓層高，重建計算不容易「有數為」，相信準買家以重建商廈或銀座式商廈為目標，可望將地積比由現時的僅有12倍，提高至15倍。
據了解，目前出手收購該廈的財團，過往多次為新地收樓，因此，市場人士估計準買家以新地的呼聲較高。
銅鑼灣核心地段鋪位，多由實力業主持有，新城大廈樓上2層鋪位，由扒王之王創辦人李德麟持有，於2004年10月以4080萬購入，目前月收55萬。該廈還擁有多個地鋪，其中A至D鋪面向謝斐道，現址租客翠華餐廳，於2016年6月續約月租50萬，與2013年的舊租金相同。上址由翠華李遠康等人持有，於2002年4月以4020萬購入，及至於2004年5月以9000萬售予協成行，及後售後租回。
據悉，財團尚未就鋪位出價，市場人士分析道，由於該廈地鋪由發展商持有，假若收購成功，或不排除合作重建。
銅鑼灣屬鬧市，早年已有發展商涉足收樓，因此，區內低矮的舊樓，幾乎所剩無幾，十多年時，私募基金豐泰地產收購銅鑼灣中央樓，亦是一幢樓高10多層的高廈，項目重建成為TOWER 535，由寫字樓及零售組成的甲廈。
還有，位處區內告士打道向海宮大廈、海都大廈及海殿大廈在內的多幢舊樓，亦有財團研究過收購，惟見住宅地積比用盡而放棄，惟若重建商廈，地積比可提升至15倍，不過，比較中央樓及上述獲財團出價新城大廈，告士打道位置相對不夠熱鬧，人流較少。