2018-09-28
明報
【明報專訊】多家銀行昨宣布加息，業內人士認為是次加息對樓市影響不大。中原按揭昨日公布，其委託港大民意研究計劃於本月中進行的《公眾對本地樓市、息率及置業意欲意見調查》，結果顯示逾半有意置業人士意欲不減。
41%受訪者指壓測假定息率應下調
上述調查訪問1002人，334名為有意置業人士，其中過半數（54%）人士表示，不會因本港加息而減少置業意欲；39%受訪者有意置業人士會因美國聯儲局加息，減少置業意欲。中原按揭經紀董事總經理王美鳳認為，樓市氣氛轉淡，加息步伐雖溫和，但樓市利淡複合性因素，令有意置業人士轉為觀望態度增加。
經絡料明年底實際按息升至3厘
調查結果亦顯示，41%的受訪者認為若本港加息後，壓力測試的假定升幅應下調，有2.2%的受訪者認為應取消壓力測試。王指出，壓力測試以目前按息假定息率上升3厘為計算基準，香港進入加息周期，按息亦會上升。若壓力測試的假定升幅未相應下調，供樓人士的收入需要增加，才能通過壓力測試。
經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示，香港或跟隨美國的加息步伐，如無特別情况，預計香港會再加息3至4次，到明年底的實際息率或會達到3厘左右。劉指銀行資金已較以往緊張，尤其中小型銀行的銀根較少，邊際利潤極微，加息對銀行有正面幫助，同時能使香港利率更趨正常化。