2019-02-13
經濟日報
【本報訊】美聯物業研究指出，上月新盤共售出1,941伙，按月上升約12%；涉及金額約193.5億元，按月跌逾2成，平均每個新盤單位售價997萬元，較12月的1,409萬元，按月跌近29%。
呎價1.5萬以下 佔8成
美聯物業綜合一手住宅物業銷售資訊網數據顯示，1月新盤售出1,941伙，當中1,377個單位來自今年首月推出的全新新盤；而餘下約564伙則為去年或以前已登場的項目。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指，以首月推出的4個全新新盤項目售出1,377伙計算，當中約80%單位屬呎價1.5萬元或以下單位；實用呎價逾1.5萬至2萬元亦佔約16.7%；實用呎價逾2萬元則佔餘下的2.6%。
呎價1.5萬元或以下單位佔達8成，主要與首月推出的項目主要來自新界區有關，另九龍區只有一個項目推售，而港島區更尚未有全新盤登場。
而利嘉閣地產指出，觀塘及白石角大型新盤低價開售報捷，刺激1月份一手私宅登記量大增4.7倍至2,169宗。
展望2月份，研究部主管陳海潮表示，月內有農曆新年的淡季因素，故料本月份的一手私宅買賣登記量或將回落約3成，料成交宗數約1,500宗。
另一方面，一手市場昨日再錄豪宅成交，沙田九肚澐灃以7,743.24萬元售出A16號洋房，洋房面積為2,826平方呎，呎價2.74萬元。