2014-05-28
太陽報
市區的特色戶有價有市，最近仍錄創新高成交。九龍塘畢架山一號一個頂層特色戶獲買家以約8,800萬元購入，實用呎價逾3.8萬元，創項目新指標。
畢架山一號15至19座頂層提供共10個大複式連天台戶，每個建築面積約2,890至2,900方呎，實用面積約2,274至2,282方呎。市場指出，同類單位市場一向絕少放盤，新近有一個同類特色戶獲買家以約8,800萬元購入，建築/實用呎價逾3萬/逾3.8萬元，創項目新指標。另屋苑18座一個B室獲買家以約3,900萬元洽購。
陽明山莊6年賺1600萬
社交界名人明美連或有關人士持有的大潭陽明山莊8座低層53室近期售出，據土地註冊處資料，上述單位成交價3,600萬元，原業主持貨六年帳面獲利1,600萬元。上址實用面積約1,886方呎，實用呎價約1.9萬元。
市場指出，日前獲洽購的中半山花園台3座低層A室，剛售6,250萬元，實用呎價約2.2萬元。另外，大潭紅山半島2座一個B室，亦以1,760萬元售出。
中國康樂園地產周政碩表示，大埔康樂園19街雙號屋，建築/實用面積約1,660/1,180方呎，原意向1,600萬元，新近以1,540萬元售出，建築/實用呎價約9,277/13,051元。
租務方面，美聯方富義表示，南區近期不乏大租個案，淺水灣道37號複式大宅近期以每月約10萬元租出，實用呎租逾46元。