2018-09-28
經濟日報
政府首3季度賣地明顯留有一手，減慢推地步伐，以現屆政府重視資助房屋的取態，不排除未來將有更多地轉為公營房屋，以至6比4的公私營房屋比例亦有機會更改。
賣地表內 不乏成熟地皮可推
今年度首3季土地供應僅得9,840伙，達推地目標不足6成，除了由於私人補地價個案大減，令私人發展項目（包括補地價及舊樓重建）供應只得1,000至2,000伙，政府減慢推地更屬主因。
按照政府公布，今年度首季度推售的住宅地僅得10幅，佔賣地表內27幅用地不足4成，以所提供單位數4,980伙計算，更佔賣地表用地1.5萬伙的不足三分之一。
值得留意的是，賣地計劃內政府仍有不少準備成熟的地皮可以推出，例如屯門第48區、啟德第4A區及第4B區的其他地皮，每幅均能提供數百至上千伙供應，惟政府今季只推出4幅用地，似乎有所留力。
正如發展局局長黃偉綸所說，近年政府增闢土地的着重點放在公營房屋。而特首林鄭月娥的房策重心，更是透過大量增加資助出售房屋以滿足市民置業需求，故此連賣地表內9幅、涉及1.06萬伙的私樓用地亦撥作公營房屋之用。
從政府放慢推地步伐的情況來說，不除非當局日後仍然會將其他用地轉為公營房屋之用，甚至乎將長遠房屋策略定下公私營房屋比例由6比4改為7比3，屆時私樓比例由4成降至3成，每年土地供應目標會由1.8萬伙，減少23%至1.38萬伙，自然毋須要一直大量推地。
撰文 : 余敏欽