近日市況回調，有市區600多方呎單位拍賣開價低於「三球」。深水埗基隆街雙號唐樓一個高層銀主單位，拍賣開價僅288萬元，呎價約4,630元。
東頭二邨銀主盤低開16%
上址實用面積622方呎，於下周二透過環亞拍賣推售。資料顯示，原業主一六年二月以300萬元購入上址，開拍價低約12萬元。
該拍賣會亦推出黃大仙公屋東頭二邨盈東樓，一個高層14室銀主盤，實用面積357方呎，已補價自由市場開價368萬元，呎價10,308元。該行指出，單位估值約440萬元，即開價較估值低約16%。該物業亦於未補價第二市場開價238萬元，呎價6,667元。
有同類單位亦減價翻拍。沙田河畔花園F座高層1室銀主盤，實用面積269方呎，享城門河景，最新減至390萬元，下周由黃開基拍賣推出。該單位去年十一月曾以468萬元推售，其後多次調低價錢，累計減約17%。
元朗兩遺產物業下周推
另方面，其他私人拍賣會亦有低價放售物業。忠誠拍賣下周三推出兩項遺產物業，其中元朗蝶翠蜂1期7座低層A室，叫價480萬元，實用呎價9,736元。該行表示，單位估價約560萬元，是次低估值約14%推拍。
同場另一拍賣單位為同區單幢樓文裕大廈低層C室，以350萬元開價，以實用面積408方呎計算，呎價8,578元。