2018-12-11
經濟日報
港島主要商業區新商廈難求，華懋旗下灣仔One Hennessy為灣仔區罕有新商廈，享優質維港海景，租金亦為灣仔新指標。
灣仔頭段 位置四通八達
位置上，物業位於灣仔軒尼詩道1號，即灣仔頭段，可從連接天橋步行至太古廣場3期，另一邊前往告士打道，四通八達，若由天橋步行至金鐘港鐵站，約10分鐘路程，而大廈門口有巴士站、電車站。飲食配套上，大廈基座為商舖，日後將有餐廳進駐，而上班人士可前往灣仔駱克道、莊士敦道等用膳，若要前往高級餐廳，可步行至金鐘太古廣場，有多間5星級酒店，高級食店多，適合作商務午餐。
One Hennessy有21辦公樓層，11至19樓為低層，20至35樓為高層，合共提供8部升降機通往各樓層，非常充足。項目合共提供可租用面積約254,000平方呎，或單層可租用面積約11,900至12,300平方呎。樓底高度約2.97至3.27米，並有150毫米的升高地台作標準配置。
87%實用 間隔四正樓底高
另外，大廈實用率高達87%，間隔四正少柱，加上樓底高，質素甚理想。大廈另額外提供約24,500平方呎的樓面面積，專門用作零售及餐飲用途，2019年預計入伙。
物業最大優勢，是享優質景觀，中高層以上可享全維港海景，另一邊景觀則是望向金鐘道太古廣場等，非常開揚舒適。
物業前身為熙信大廈，華懋早年決定拆卸重建，項目總投資額16.8億元。項目去年招租，即獲兩大內地機構承租6成樓面，包括首度來港開業，內地共享工作空間營運商氪空間（Kr Space）預租7層約8.3萬平方呎樓面，氪空間創始人兼董事長劉成城表示，品牌在北京及上海等城市已有據點，而香港亦是重點發展市場。
另外，項目最頂8層樓面，合共約9.6萬平方呎，獲上海浦東發展銀行以每呎100元承租，並創出灣仔區商廈呎租新高。
撰文 : 梁建國