2019-02-13
東方日報
發展商爭相啟動新一年開盤攻勢。長實集團(01113)今年部署於中港兩地推出逾4,600伙，當中香港將會開售3個全新項目，共涉逾2,400伙，最大規模為將軍澳日出康城第八期，料第三季登場。
西半山項目下月出擊
該集團執行董事趙國雄表示，受外圍因素影響，今年樓市表現料較波動，但香港市民始終有置業需要，而近月樓市成交暢旺，主因是樓價已貼近市況。
他續指，香港經濟仍有陰霾，如中美貿易問題未必可快速解決深層次矛盾，料樓價仍有10%下跌壓力，負資產數量有機會增加。
推盤步伐方面，他強調集團絕不囤積居奇，取得預售樓花同意書後便盡快開盤，亦會以貼近市價格推盤，若市價下調，新盤開價亦會相應調低。而今年推售項目的地皮於早年投得，成本較低，相信仍有利潤。
年內計劃推出的樓盤中，全數單位間隔介乎兩房至五房不等，並不提供開放式及一房迷你戶。其中西半山波老道項目第一期，提供115伙，料下月底率先登場。長實地產投資董事黃思聰補充，該盤最細單位亦由四房起，料入場費超過1億元。
至於上月已正式入紙申請預售樓花同意書的日出康城第八期，設有1,422伙。該公司董事郭子威亦透露，樓盤位處臨海位置，主打兩房及三房戶，最大為四房間隔。
而長實集團助理首席經理（營業）何家欣亦稱，長沙灣海壇街新盤正待批預售文件，料第二季末可望推出市場，本月料將率先啟動軟銷。
上海住宅料次季開售
該公司今年亦籌備於內地開售多個物業。當中上海高•尚領域第三期，提供1,400多伙住宅單位，主要為兩房、三房及四房戶，料第二季分階段銷售，預計每方米售價介乎9萬至10萬元人民幣。而同市的湖畔天下及北京譽天下，年內亦將分別推售約400伙新供應。
至於廣州御湖名邸，長實地產投資董事劉啟文指出，將推售新一批洋房，涉及約40伙，面積由約200多至600多方米，最快本季內推售。