樓市氣氛疲弱，市場近期頻現「損手」個案。大埔比華利山別墅湖景道單號屋以9,800萬元登記售出，相比一二年購入價逾1.15億元，帳面蝕逾1,710萬元或約14.9%。
逸瓏灣頂層售7500萬
上述洋房實用面積約6,371方呎，附連7個車位，成交呎價約15,382元。據了解，原業主購入後曾先後數度按揭借貸。該屋苑今年錄得約45宗買賣登記，佔約22宗屬帳面平手或虧蝕個案，當中以上述成交蝕讓金額最多。至於同屋苑萊茵道一幢單號屋，今年以2,880萬元登記轉售，相比一一年購入價3,600萬元，貶值幅度更達兩成。
事實上，踏入第四季，各區均現跌價個案，即使罕有的特色戶亦難幸免。如大埔逸瓏灣一個頂層單位，實用面積2,505方呎，附連有平台及天台，原業主一五年以逾8,250萬元購入，近期以僅7,500萬元售出。
樂陶苑每呎嗌二萬八
此外，隨着市況逆轉，豪宅銀主盤亦續增，跑馬地樂陶苑一個實用面積1,106方呎單位，現以3,100萬元連車位放售，呎價約28,029元。