2019-02-13
星島日報
(星島日報報道)新界近年有多個改劃項目進行，其中由興勝創建持有的元朗屏山唐人新村項目，新近向城規會申請，略為放寬地積比率及建築物高度限制，以作准許的住宅發展，放寬後總樓面約9.7萬方呎，可提供約162伙。
元朗一帶近年有多個改劃項目，未來勢必成為新盤供應重鎮，其中由興勝創建持有的元朗屏山唐人新村路及孖峰嶺路交界地皮，位處寶珊園及瑋珊園之間，佔地約8.1萬方呎，現劃為「住宅（乙類）1」用途，適合作低密度發展項目。
城規會文件顯示，發展商向城規會提出放寬地積比率，由1倍放寬兩成至1.2倍，總樓面將增至約9.7萬方呎，同時建議放寬建築物高度，將由4層增加至6層。文件顯示，項目申建9座住宅及1座會所，可提供約162伙，估計可容納465人。申請後項目將提供33個私家車車位及2個電單車車位。申請人指出，放寬地積比率後，項目可增加約12.5%住宅單位數量，符合政府增加住屋供應政策。
申請人亦指，為配合略為提供的住宅發展密度，擬議發展採用相關規劃及設計概念，包括擬議發展將提供一條通道連接毗鄰地段、樓宇建築將沿唐人新村路及孖峰嶺路後移，以改善視覺上的穿透性及空氣的流通性，以及擬議發展亦會提供充足的綠化空間（包括在申請地點內的東南設置一個園景花園），為未來的居民和公眾改善視覺環境，亦創造一個舒適的綠化環境。
申請人續指，擬議發展符合政府增加房屋供應的政策，以滿足公眾對優質房屋供應的訴求；擬議發展的發展密度及建築物高度與附近的發展相容。