2019-05-14
經濟日報
【本報訊】豪宅再傳出大額洽購，據悉，九龍站上蓋天璽近日一個極高層單位，獲買家以2億元洽購，如成交得以落實，呎價將突破10萬元，挑戰九龍區分層式住宅呎價新高。
極高層1902呎 獲2億洽購
繼早前南區新盤深水灣徑8號錄得一宗花園特色戶以6億元成交、造價創亞洲分層式住宅新高後，市場亦逐漸醞釀其他大額買賣，消息指，天璽日鑽璽高層A室，近日獲買家以2億元洽至尾聲，原業主則於2012年以1.31億元購入單位。
據代理指，該單位曾一度以2.3億元放售，雖然以2億元洽購價計算，減幅約13%，但單位實用面積1,902平方呎，洽購呎價仍高見105,152元，如果成交得以落實，將屬九龍區分層式住宅呎價新高。現時區內成交呎價最高的單位為九龍站凱旋門，於去年10月份摩天閣一個大宅門單位以近2億元易手，呎價102,128元。
半島豪庭 呎價28181破頂
另一方面，太陽物業分行經理宏惠強透露，紅磡半島豪庭5座高層複式單位，實用面積1,792平方呎，屬於4房雙套房間隔，獲區內換樓客以5,050萬元承接，呎價28,181元，兩者均創屋苑新高紀錄。原業主於2007年以約2,466萬元購入，持貨12年帳面獲利約2,584萬離場，期內升值1倍。
另外，薄扶林貝沙灣近日連錄數宗大額成交，新近6期8A座高層B室，實用面積1,741平方呎，連車位以6,908萬元易手，實用呎價39,678元。
原業主於2010年以3,738萬元購入單位，現易手帳面獲利3,170萬元，升值85%。