2014-05-28
星島日報
(星島日報報道)踏入月底，多個新盤均加速推售，當中荃灣大型焦點盤環宇海灣，發展商落實於本周六推售，首批連加推合共五百九十一伙；綜合市場消息指，項目昨再收逾千票，連日則累收約一萬票。而搶先在周五首度開售逾百伙的旺角麥花臣匯，據市場消息指，連日累收逾三百張票。
由長實、南豐及港鐵合作發展的荃灣西站新盤環宇海灣，因規模龐大，一直備受市場關注。長實投資董事劉啟文昨表示，該盤首輪發售定於本周六（三十一日）進行，屆時將推出首批三百伙以及加推之二百四十一伙，即合共五百九十一個單位。
他補充指，第一輪推售的地點，並不設於提供示範屋的商場，而是紅磡置富都會七至九樓。
開售當日，準買家須於早上八點半至十點半到達售樓處等候，集團將於上午十一時半開始進行抽籤。
據銷售安排顯示，該樓盤將於周五（三十號）下午四時截收的認購登記。據市場消息指，項目自上周五（二十三號）開售收票以來，市場反應熱烈，昨單日收票逾千張，五日累收約萬票水平，成為一手新例後「票王」。
項目示範單位昨亦如常開放。現場所見，雖然為平日，惟到達參觀之準買家依然絡繹不絕。準買家逼滿尖沙嘴港景匯商場的一至三層，且不時大打蛇餅。有代理指，不少準買家需要等候約一小時方能入內參觀。
就銷監局近日派員視察該盤入票情況，並指會要求地監局徹查代理「墊支入票」事件，長實企業事務部指，未有向外公布項目有關「購樓意向登記」的數字，並表示，登記條款清晰規定同一登記人最多可遞交兩份申請；另外，又指該項目已委任地產代理協助推銷事宜。
此外，發展商剛更新樓書，共涉三項修訂，包括更新發展項目的所在位置圖、更新分區計畫大綱圖及更新樓面平面圖，其中在更新分區計畫大綱圖中，列明擬建的靈灰安置所（骨灰龕場）等位置。
另一邊廂，由九建及香港遊樂場協會合作發展之旺角麥花臣匯，上周五為首批六十伙開價後，雖未正式開售，但發展商已急不及待推出新一批單位，日前突擊公布加推四十二伙，兩批單位定於本周五正式開售，涉及一百零二伙，平均呎價二萬零五百六十七元。綜合市場消息指，該批單位至今收票五天，累錄收約三百五十票，較可售單位超額約兩倍，並會於明晚截收買家登記。
項目昨繼續開放多個設於現樓的示範屋吸客，參觀人流保持平穩，當中不乏居於同區的家庭客人，而現場亦有大批代理於樓盤附近撈客，每逢有途人經過樓盤，多名代理均一擁而上，部分代理被逼至馬路邊仍堅持推銷樓盤，險象環生。
據銷售文件顯示，周五發售之單位主要分布於項目八至十五樓、二十樓及二十五樓，實用面積介乎二百九十三至七百五十四方呎，定價由六百零六萬四千至一千六百四十四萬六千元不等，呎價由一萬八千五百七十一至二萬三千一百二十三元。
發展商提供多重優惠，包括六十天即供付款減樓價百分之二、下月底前簽約獲額外百分之二樓價折扣、以「印花稅津貼」為名的百分之四點五樓價折扣等，合計最高優惠額佔樓價達百分之十點五。當中入場戶為一B座八樓D室，實用面積二百九十三方呎，屬開放式間隔，單位定價六百零六萬四千元，折實最高優惠後，入場費約五百四十二萬七千多元，呎價一萬八千五百二十三元。
另外，新世界元朗溱柏，將於周五開售六十三伙，昨收近三十票認購登記。項目昨沽出二座二十三樓C室，實用五百九十八方呎，買家獲減樓價一成，折實後以五百三十四萬三千元成交，呎價約八千九百三十五元。
2014-05-28