2018-09-27
東方日報
●受外圍不明朗因素影響，投資者入市心態較為審慎。美聯指出，第三季截至九月二十三日，連同轉讓公司股權方式的交易，逾億元工商舖買賣暫錄43宗，較去年同期下跌27.1%，勢創近兩年新低，而成交涉資共約222.29億元。
●個別屋苑近日仍錄高價，中原林偉業稱，灣仔尚翹峰1座高層C室，實用面積492方呎，售1,338萬元，呎價27,195元，創屋苑兩房新高。原業主持貨六年，帳賺383萬元。
●西半山瑧環九月份僅錄約一宗成交。美聯陳凱迪表示，有外區投資者以883萬元承接該廈低層B室，單位實用面積約296方呎，屬開放式間隔，呎價約29,831元。原業主持貨八年，帳面獲利126.9萬元，升值約16.8%。
●世紀21北山嚴智贇表示，北角吉利大樓低層D室，實用面積1,076方呎，以三房設計，獲區外換樓人士以1,575萬元承接，呎價14,638元，屬該廈雙破頂個案。上址為原業主於九五年以190萬元購入，帳面現獲利1,385萬元。
●受市況回落影響，鰂魚涌太古城踏入九月下旬才錄得第二宗成交。美聯范浩銘指，剛售出的太湖閣低層A室兩房戶，實用面積約583方呎，原業主月前開價1,050萬元放售，議價後終售1,000萬元，呎價約17,153元。
●儘管承接力轉弱，但優質戶依然有買家追捧。世紀21奇豐周淑萍表示，沙田碧濤花園2期D座高層C室，實用面積1,110方呎，坐向西北望馬場景，以1,410萬元連車位沽出，呎價12,703元。
●中原胡耀祖表示，馬鞍山居屋錦英苑H座高層03室兩房戶，實用面積401方呎，於已補價自由市場以550萬元易手，呎價13,716元，屬同類單位新高價。原業主於○七年以94萬元購入，持貨十一年帳面獲利約456萬元。
●祥益地產林家倫表示，天水圍天富苑A座高層8室，實用面積650方呎，議價20萬元後，於未補價第二市場以400萬元購入，呎價為6,154元。
●元朗Grand YOHO本月錄約3宗租賃成交，平均實用呎租約35元。利嘉閣張家偉稱，屋苑2座低層A室，實用面積約511方呎，兩房連露台設計。單位原叫租1.8萬元，由於業主見內地生租客願預繳全年租金，故微減200元，以每月1.78萬元租出，呎租約35元。
●香港置業李志成表示，本月截至二十四日，二手住宅註冊量錄1,920宗，較八月同期的2,724宗下跌約29.5%。涉及註冊金額約155.16億元，按月亦挫約28.2%。受中美貿易戰及新房策影響下，料全月跌至約2,300宗水平，屆時將連跌四個月，亦創三十個月新低。
●其士國際(00025)、寶聲集團及市區重建局旗下馬頭角津匯增優惠促銷，據一手住宅銷售資訊網資料，該盤新增60天付款優惠，並加設印花稅津貼、限時折扣及選購特別單位優惠，總折扣多達18.75%。扣除原來最高5%優惠，是次變相減價13.75%。