2019-05-14
明報
【明報專訊】經過一輪新盤開售後，部分新盤向隅客回流二手，令二手續現破頂成交。太陽物業分行經理宏惠強指出，紅磡半島豪庭5座高層複式單位，屬4房雙套房間隔，享維港煙花海景，實用面積1792方呎，由於同類單位少有放盤，故獲區內換樓客斥5050萬元購入，實呎28181元，創屋苑成交價及呎價新高紀錄。代理表示，原業主為南亞裔人士，2007年以2466萬元向發展商一手購入上址，現轉手帳面獲利2584萬元或逾倍。
傳天璽特色戶2.3億洽購 呎價12萬
另市場消息傳出，九龍站天璽日鑽璽一個高層連平台特色戶，實用面積1,902方呎，另平台752方呎，連車位獲買家以2.3億元洽購至尾聲，預料快將售出，實呎12萬元，若落實成交，除打破同區凱旋門天際獨立屋2016年創下的實呎99,410元九龍最貴紀錄外，亦創亞洲第三高分層住宅呎價紀錄。單位現由公司持有，2012年約1.31億元買入，是次洽購價較買入價高近1億元或76%。
碧湖撻訂貨600萬沽 業主多賺10萬訂
此外，本月初撻訂的粉嶺碧湖花園一個3房戶，新近再以原價600萬元易手，業主多賺買家殺訂的10萬元訂金。
市場消息指出，碧湖花園3座低層A室，實用面積489方呎，三房間隔，本月初以600萬元沽出，實呎12,269元，但買家上周撻訂離場，買家為同區90後上車客，簽訂臨約時已支付10萬元訂金，連同其他使費等合共損失約22萬元。原業主於2010年以197萬元買入，經是次轉讓，除帳面獲利約403萬元或2倍，亦多賺買家殺訂的10萬元訂金。此外，粉嶺名都3座連天台特色戶，實用面積399方呎，以590萬元沽出，實呎14,787元，呎價創屋苑新高。
十大屋苑周末12宗創一個月新高
另外，十大屋苑交投亦回升。中原及美聯統計均指出，佛誕3天假期十大屋苑共錄14至15宗成交，其中周末錄12至13宗，按周升約五至六成，屬4周、即約一個月新高。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，中美貿易戰因素對樓市影響可算較預期中輕微，壞消息出盡，但整體置業氣氛仍然高企，料樓市短期內持續暢旺，加上部分新盤向隅客於3天假期回流二手，帶動二手交投。