2018-12-11
星島日報
(星島日報報道)焦點新盤乘勢出擊，提速開售應市，觀塘新盤凱滙連日開放示範單位供參觀並收票鎖客，並於昨日開放最新的3房示範單位，令售樓處紛現人龍，項目暫收逾4800票，超額認購逾8倍，搶吸各路客源。發展商表示，最快周四開售後再決定加推安排。
信和、華置及市建局合作發展的觀塘凱滙，連日共兩度加推，並落實周四首輪銷售488伙。信和營業部聯席董事田兆源表示，項目收票情況理想，截至昨午收逾4000票，單是昨日首兩小時已收約500票，連日更錄約3萬人次參觀，他形容項目為「熱爆全城」。
他續指，項目連環加推應市，並落實銷售安排，首3張價單合共488伙，價單總值約70億，折實平均呎價約17000元，並將於明日截票，他表示，有機會在首輪銷售後再作加推部署。
市場消息指，截至昨晚8時，項目共收逾4800票，較首推488伙，超額認購8.8倍。
田氏形容，項目為世界盤，吸引各區客入票，並以用家參觀比例為多。該盤昨續開放位處尖沙嘴商場的示範單位予外界參觀，就下午現場所見，雖是上班日，依舊吸引不少睇樓客到場，場內外人頭湧湧，屢見排隊人龍，氣氛熱鬧，當中以家庭客及年輕人為主，亦有外籍人士專程前往參觀，為近日淡市中罕見。發展商亦特意安排人手維持秩序，情況井然有序。
項目日前加推3號價單，涉及180伙，面積由452至1092方呎，價單資料顯示，定價由1016.1萬至2500.3萬，呎價由19621至25371元，維持最高折扣優惠20.5%，折實售價由807.79萬至1987.73萬，折實呎價由15599至20170元。
3號價單包含首度推出的4房大戶，涉及9伙，其中以1座22樓A室定價最高，面積1092方呎，售價2500.3萬，呎價22897元，折實售價約1987.7萬，呎價約18200元。
項目入場單位為2座18樓C室，1房間隔，面積452方呎，價單售價1016.1萬，呎價22480元，折實售價807.79萬，呎價約17871元。
另外，項目亦落實銷售安排，於周四首輪銷售該盤首3張價單單位，涉及488伙，當中有47伙1房戶、291伙2房戶、141伙3房戶，以及9伙4房戶，折實入場價約733.2萬，入場呎價約15532元，並於本周三下午截票。是次不設大手安排，買家最多可購2伙，惟須於意向登記中列明。
資料顯示，項目細分2期發展，當中第1期涉及1025伙，戶型涵蓋1至4房單位，另有小量特色戶，主打2至3房單位，其中1房戶佔8%，面積由450方呎起；2房戶佔54%，面積490至670方呎，至於3房單位佔30%，面積約717至880方呎；4房大單位佔4%，面積約1100方呎；另有小量特色單位佔4%，面積最大為頂層連天台約1500方呎。
項目為觀塘市中心重建的一部分，屬市建局至今最大型的項目，鄰近港鐵觀塘站、九龍東CBD2核心商業區，基座設有20萬方呎商場，亦有全天候智能巴士總站等，發展配套完備。觀塘市中心重建計畫共分1至5期發展，總樓面面積約430萬方呎，當中屬於第2、3期的凱滙，是計畫中最大住宅部分，涉及住宅樓面約150萬方呎，預計關鍵日期為2021年4月30日。