2018-12-11
經濟日報
鄧成波持鄰廈 收購締協同效應
訪港旅客持續增長，酒店物業受投資者青睞。英皇集團（00163）以約11億元，沽出油麻地盛世酒店全幢，平均每房價值約552萬元。新買家為鄧成波（波叔），因持有比鄰物業，可望產生協同效應。
英皇集團（國際）昨宣布，以11億元出售位於油麻地砵蘭街之盛世酒店，是次出售預計將於2019年6月10日或之前完成。盛世酒店樓高30層，提供199間客房，總樓面面積約48,600平方呎。英皇集團於2011年併購並於2014年發展為酒店項目。集團表示，交易將會為集團帶來約7.46億元收益。酒店位於砵蘭街，鄰近油麻地港鐵站，前往旺角購物區亦方便，每晚房價約800元。
其士5.4億售觀塘地盤 賺1.8億
新買家為舖王鄧成波，他持有比鄰舊樓，2014年起，波叔收購旺角砵蘭街46至52號舊樓項目，如今已統一業權。此外，他早年以8.3億元，回購彌敦道美迪寧廣場商場，總樓面約6萬平方呎。波叔接受本報查詢時，證實購入盛世酒店，他謂持有比鄰舊樓，日後可作綜合用途，如今購入酒店，可望產生協同效應，地段面貌更佳。
事實上，鄧成波兒子鄧耀昇近年進軍酒店業，旗下Tang's Living Group暫時有10間酒店及服務式住宅，分布於旺角、葵涌及天水圍等，提供2星至4星酒店，如今加入旺角盛世酒店，日後自行經營。
另外，其士國際（00025）以約5.4億元，沽出觀塘大業街4號地盤，目前正在發展中，總樓面面積合共近8萬平方呎，買家為浸信會醫院。翻查資料，其士國際去年以3.6億元，向星星地產（01560）購入地盤，持貨僅1年轉手，獲利約1.8億元。
商廈買賣方面，消息指，九龍灣億京中心A座中層全層，面積約12,815平方呎，以約1.5億元易手，呎價約1.1萬元。另尖沙咀其士大廈中低層04至5室，面積約1,622平方呎，以約2,189萬元易手，呎價約1.35萬元。
撰文 : 梁建國