2018-12-11
經濟日報
【本報訊】觀塘凱滙以貼二手樓價推售，同區二手屋苑造價即時受壓。麗港城21座高層C室，實用面積517平方呎，原本叫價800萬求售，凱滙開價後即減至740萬元易手，呎價14,313元，較銀行昨日估價789萬低約49萬元。
區內代理坦言，今年樓市高峰期，同類兩房造價達900萬元，例如比鄰的19座中層C室，6月以900萬元易手，反映同類單位半年間造價回落約18%。
維景灣畔低層 累減147萬售
另香港置業助理分區董事劉浩勤透露，將軍澳維景灣畔7座低層H室，實用面積498平方呎，屬於2房間隔，10月份放盤叫價860萬元，受新盤低價推售影響，最終減至約713萬元易手，累積減價147萬元，減幅17%。
另一方面，美聯物業首席高級營業經理蘇順華表示，青衣青怡花園2座高層A室，實用面積343平方呎，議價後以478萬元成交，實用呎價約13,936元，累減82萬元。
另外，東涌映灣園2座高層H室，實用面積987平方呎，以950萬元沽出，實用呎價9,625元，售價低市價約30萬元，單位放盤3個月，當時開價1,300萬元，及後調整至1,000萬元，終累減350萬元沽出。