2019-02-12
經濟日報
中式包點市場需求龐大，相關行業近年擴充迅速，成為舖位租務市場常客，近期，市場上亦錄得多宗租賃個案，平均呎租介乎77元至128元，帶動民生地區大面積舖位租金向好。
據資料顯示，黃大仙區環鳳街20號地下，面積約900平方呎，早前獲中式包點店以月租11.5萬元承租，呎租約128元。該舖原本由茶餐廳租用多年，舊租金每月約7萬元，新租金比舊租上升約64%。
筲箕灣道1400呎地舖 加租13%
其次，筲箕灣道356至358號地下及閣樓A號舖位，面積約1,400平方呎，原本由中式包點店承租多年，由於該舖人流甚旺，吸引另一家中式點心店搶租，新租金每月11萬元，呎租約79元。較舊租金每月9.7萬上升約13%。
美聯旺舖區域營業董事張殷焌指出，外賣包點店由製作至售賣均是「一條龍」式在店舖內進行，因此需求的店舖面積至少約900平方呎，並會挑選舖面寬闊、人流暢旺，以及與其他民生消費行業，包括街市等鄰近的舖位，以增加協同效應。例如特色食肆林立的中環結志街近日錄得承租個案，結志街10號地下舖位獲中式包點店以約11.5萬元承租，面積約1,500平方呎，平均呎租約77元，租金較上一手經營雜貨店微升約4.5%。
張殷焌續指，每當經濟出現下行周期時，便會刺激民生消費行業的表現向好，而外賣包點行業整體的營業額在去年按年就錄得10%至13%的增幅，認為今年此行業的經營表現仍向好，亦會繼續帶動租賃個案上升，料承租力強勁。