入伙盤供應續增，九龍啟德發展區再有樓盤開始交樓，租務市場競爭勢將加劇。
個半月逾30租賃交投
區內剛收樓的龍譽現有至少120個租盤，其中2A座高層E室兩房戶，月租1.8萬元租出，實用面積525方呎計，呎租僅約34.3元。
美聯陳維進稱，屋苑四月至今，已錄逾30宗租賃交投，早前1A座低層開放式單位，實用面積245方呎，最低以每月1.05萬元租出，呎租約42.9元。而同面積單位每月租金叫價由1.1萬元起。
據了解，同區嘉匯四月份平均呎租亦達36元水平，近期未聞月租低於1.1萬元成交。事實上，該區新樓租盤將陸續增多，租金因而受壓，如天寰現時已有約65個預租放盤，月租開價由1.2萬元起，單位為3座低層B室，實用面積266方呎計，呎租約45.1元。
此外，入伙以來租務活躍的紅磡環海•東岸，早前月租已經跌穿1萬元，迷你單位租盤陸續被消耗。
利嘉閣黃詠思指，項目本月錄20宗租賃交易，包括一個1A座高層一房單位，實用面積375方呎，獲租客以每月1.75萬元承接，呎租約46.7元。