去年12月私樓5281伙落成 16年高

私樓落成量增多，差估署數據顯示，去年12月私樓落成量達5,281伙，按月急增1倍，亦創16年來單月新高，而全年累積共2.1萬伙，亦創近14年新高。 4類單位 超出政府預測 根據差估署公布的《香港物業報告（補編）》顯示，去年12月共有5,281個私樓入伙，較11月的2,617伙按月急增1倍，按單月計算，則創了自2002年8月錄得6,024伙後近16年的新高，反映期內有相當多的大型項目入伙。 至於累積全年計算，2018年全年私樓落成量共20,968伙，較2017年的17,791伙，按年增加18%，亦較差估署預測的18,130伙多出15.6%，並首度超出長遠房策的私樓供應目標。 若果以不同面積分別計算，去年5類單位之中有4類均超出政府預測的落成量。當中實用面積431至752平方呎的B類單位，去年落成量多達8,237伙，較當局預測的5,811伙多出42%，亦是各類單位最多建成的一類，佔整體落成量比例達39%。 至於近年熱賣的實用面積少於430平方呎的細單位，在去年則錄得7,212伙落成，較政府預測的6,852伙再增加5%，逼近1999年7,271伙的紀錄，創19年新高水平。 唯一落成量不達標的單位類型，為實用面積逾1,722平方呎的豪宅，去年共有564伙建成，較政府預期的738伙減少24%，或是受一手空置稅影響，發展商減慢去貨較慢的豪宅單位建築速度。 側重新界區 佔整體56% 按地域分布劃分，去年私樓供應仍側重在新界區，有11,707伙落成，佔整體比例56%，而港島及九龍則分別佔3,430伙及5,831伙。 私樓落成量增多，差估署數據顯示，去年12月私樓落成量達5,281伙，按月急增1倍，亦創16年來單月新高，而全年累積共2.1萬伙，亦創近14年新高。 4類單位 超出政府預測 根據差估署公布的《香港物業報告（補編）》顯示，去年12月共有5,281個私樓入伙，較11月的2,617伙按月急增1倍，按單月計算，則創了自2002年8月錄得6,024伙後近16年的新高，反映期內有相當多的大型項目入伙。 至於累積全年計算，2018年全年私樓落成量共20,968伙，較2017年的17,791伙，按年增加18%，亦較差估署預測的18,130伙多出15.6%，並首度超出長遠房策的私樓供應目標。 若果以不同面積分別計算，去年5類單位之中有4類均超出政府預測的落成量。當中實用面積431至752平方呎的B類單位，去年落成量多達8,237伙，較當局預測的5,811伙多出42%，亦是各類單位最多建成的一類，佔整體落成量比例達39%。 至於近年熱賣的實用面積少於430平方呎的細單位，在去年則錄得7,212伙落成，較政府預測的6,852伙再增加5%，逼近1999年7,271伙的紀錄，創19年新高水平。 唯一落成量不達標的單位類型，為實用面積逾1,722平方呎的豪宅，去年共有564伙建成，較政府預期的738伙減少24%，或是受一手空置稅影響，發展商減慢去貨較慢的豪宅單位建築速度。 側重新界區 佔整體56% 按地域分布劃分，去年私樓供應仍側重在新界區，有11,707伙落成，佔整體比例56%，而港島及九龍則分別佔3,430伙及5,831伙。 私樓落成量增多，差估署數據顯示，去年12月私樓落成量達5,281伙，按月急增1倍，亦創16年來單月新高，而全年累積共2.1萬伙，亦創近14年新高。 4類單位 超出政府預測 根據差估署公布的《香港物業報告（補編）》顯示，去年12月共有5,281個私樓入伙，較11月的2,617伙按月急增1倍，按單月計算，則創了自2002年8月錄得6,024伙後近16年的新高，反映期內有相當多的大型項目入伙。 至於累積全年計算，2018年全年私樓落成量共20,968伙，較2017年的17,791伙，按年增加18%，亦較差估署預測的18,130伙多出15.6%，並首度超出長遠房策的私樓供應目標。 若果以不同面積分別計算，去年5類單位之中有4類均超出政府預測的落成量。當中實用面積431至752平方呎的B類單位，去年落成量多達8,237伙，較當局預測的5,811伙多出42%，亦是各類單位最多建成的一類，佔整體落成量比例達39%。 至於近年熱賣的實用面積少於430平方呎的細單位，在去年則錄得7,212伙落成，較政府預測的6,852伙再增加5%，逼近1999年7,271伙的紀錄，創19年新高水平。 唯一落成量不達標的單位類型，為實用面積逾1,722平方呎的豪宅，去年共有564伙建成，較政府預期的738伙減少24%，或是受一手空置稅影響，發展商減慢去貨較慢的豪宅單位建築速度。 側重新界區 佔整體56% 按地域分布劃分，去年私樓供應仍側重在新界區，有11,707伙落成，佔整體比例56%，而港島及九龍則分別佔3,430伙及5,831伙。 撰文 : 余敏欽