交通配套完善的葵涌區，其工廈一直深得市場受落，而現放售的金發工業大廈1期單位，更以實用高、樓底高見稱，面積逾4,000餘平方呎，每平方呎叫價約3,000餘元。
實用率高 租金回報達4.2厘
萊斯物業客戶經理樓璐茜指，放盤為葵涌葵喜街26至32號金發工業大廈1期中層戶，樓齡約39年，單位面積約4,210平方呎，業主意向價約1,300萬元，平均每平方呎叫價3,088元，以市值租金為每平方呎約10.7元計，料租金回報可達4.2厘。單位最大特色，備有市場罕有的大曲尺窗，採光度高，加上樓底達10呎5吋，實用率高等優點，內籠四正，光源充足，現已備有貨倉裝修及內置洗手間，可作存倉及寫字樓之用。
另外，該廈備有兩部載客電梯及12部載貨電梯，同時備有兩層停車場，並可載入40呎長貨櫃，適合從事物流運輸行業，再者，附近四通八達，既鄰近港鐵葵芳站及貨櫃碼頭，同時亦有多線專線小巴及巴士往返，交通甚為便利。樓氏續指，葵涌區工商配套完善，往來中、港兩地交通更為便捷，而且區內工廈呎價相對低水，向來不乏投資者及用家追捧，而放盤單位面積大而實用率高，更屬市場少有，料可吸引買家入市。
至於參考該廈新近成交，租務明顯較買賣為活躍，據EPRC經濟地產庫資料顯示，金發工業大廈1、2期今年暫錄得3宗買賣成交，其中，1期高層D室，面積約4,210平方呎，與上述放盤單位面積相同，年初以約1,200萬元易手，呎價約2,850元，而最新成交的2期高層E室，面積亦為4,210平方呎，成交價約1,133萬元，呎價約2,691元。