2019-02-12
經濟日報
地政總署公布，上月3新盤申請預售，合共2,264伙，按月增2倍，包括長實（01113）日出康城第8期；另外，長沙灣AVA 228剛上樓書，最細129呎，為市區最細新盤，本周上價單。
長實康城8期 提供1422伙
發展商加快推新盤，據地政總署公布，上月共有3個新盤申請預售樓花，規模較大的為日出康城第8期（1,422伙），預計落成日期為2021年6月，另外，合景泰富（01813）及龍湖（00960）合作發展的啟德第1K區1號項目（667伙），以及信置（00083）何文田嘉道理道項目（175伙）。3個樓盤合共2,264伙，較12月份錄得的764伙高出近2倍。
至於獲批預售項目共有5個，共涉1,171伙，按月少45%。當中包括中信泰富峻源（148伙）、香港興業（00480）愉景灣意堤（196伙）、中國海外（00688）西貢飛鵝山道項目（5伙）、新世界（00017）馬頭角瑧尚（294伙）及信置大埔白石角逸瓏灣8（528伙）。
由於新申請的項目較獲批預售單位多，令待批預售單位回升至約1.12萬伙水平，按月增加約1成。
AVA 228項目 提供160伙
另外，資深投資者盧華家族旗下長沙灣全新項目AVA 228，已上載樓書，有機會於本周內公布價單。項目共提供160伙，提供開放式至1房間隔，面積由129至249平方呎，預計關鍵日期為2021年12月，樓花期約34個月。
項目主打開放戶佔約100伙。2樓D、E室，屬平台特色戶，面積僅129平方呎，為市區新盤最細單位，比屯門「龍床盤」菁雋的128平方呎單位只多1平方呎。
單位連同28平方呎平台，而室內面積只有約80多平方呎，客飯廳面積佔約60平方呎，浴室則佔約20平方呎。項目是次以129平方呎，打破同系AVA 61單位150平方呎紀錄，成為全港第二細面積新盤。
餘貨項目方面，萬科香港旗下屯門上源至今累售596伙，套現逾37億元。萬科香港市場營銷與客戶關係部董事周銘禧表示，正考慮於月內推出Sky Le Pont天台連特色戶招標。項目昨再售出3伙，成交價介乎591.8萬至676.6萬元。而今年將推出於長沙灣福榮街項目，正申請預售樓花同意書，將提供467伙。
撰文 : 梁振鋒
梁可昕