2019-05-11
經濟日報
中美貿易戰升溫對樓市影響尚未浮現，將軍澳MONTARA次輪銷售的116伙即晚沽清，有買家斥3,654萬元連掃4伙。另一邊廂，沙田澐灃特色戶呎售4.2萬元，創新界分層新高。
貿易戰紛爭再升溫，但一手樓繼續賣個滿堂紅，買家入市信心仍然高企。會德豐地產旗下日出康城MONTARA，昨晚進行次輪揀樓，推售116個單位，折實價介乎589萬至1,233.2萬元，折實呎價1.33萬至1.76萬元。即使發展商已作出輕微加價，反應仍然熱烈，最終收1.2萬票，平均103個人爭購1個單位。
豪客斥3654萬 連掃4伙
昨日A組大手組別中，合共售出45個單位。其中有一組買家連購4個單位，涉資3,654萬元，包括1個3房、3個2房戶；亦有一組買家購入3個單位。至於B組亦有6組買家購入2個單位，合共涉12伙，以此計算，昨日總計有57個單位是由大手投資者購入，佔整體近5成，投資氣氛仍然熾熱。據悉B組籌號至62B號籌就已經沽清，揀樓率相當高。連同首輪單位計算，全盤616伙在一周內便售罄，合共套現近50億元。
梁志堅：貿戰無阻推盤步伐
會德豐地產主席梁志堅認為，中美貿易戰是長期問題，相信不會數次傾談就能解決。在樓市方面，或影響投資者入市意慾，但對真正用家影響就不大。他對今年的樓市仍然看好，亦不會影響集團的推盤步伐。
發展商指，MONTARA反應熱烈，9成買家打算自住，鍾情港鐵站配套及商場上蓋。而有見項目銷情理想，期望第7B期（504伙）預售樓花可盡快批出，將會加快推出市場。
澐灃特色戶 呎價4.23萬冠新界
另外，永泰（00369）及萬泰旗下沙田豪宅澐灃，昨日亦沽出1座6樓頂層海景特色戶。單位面積1,613平方呎，成交價6,823萬元，呎價42,300元，創新界區分層式住宅呎價新高。昨日一手市場多個新盤均錄得成交，萬科屯門上源沽出5伙、大埔白石角嘉熙及海日灣II均售出3伙，其他新盤曦臺、NAPA、君豪峰、尚悅•嶺仍錄得成交，成交氣氛仍然活躍。
九倉（00004）及南豐旗下山頂MOUNT NICHOLSON剛上載銷售安排，將以招標形式推出15號屋及7個分層單位，招標日期為本月16日（周四），同日截標。
撰文 : 梁振鋒