2019-02-12
星島日報
(星島日報報道)新盤供應增加，財團紛申請預售樓花，導致待批預售樓花的數量按月回升。據地政總署資料顯示，目前有21個住宅項目待批預售，涉及約11151伙，按月比較增約一成。
據地政總署資料顯示，上月有3個新盤申請預售樓花同意書，共涉2264伙，較去年12月的764伙新申請，按月增近2倍，而累計待批預售伙數合共高達11151伙，涉及21個項目，較去年12月的10058伙，按月比較增約一成；惟較去年8月高位的16810伙，回落約三成三。
美聯首席分析師劉嘉輝表示，早年政府加快賣地，藉以增加土地供應，同時早前政府推出新樓花銷售條例，以及公布將實施一手空置稅後，不少發展商隨即就旗下項目加快申請預售樓花，藉以控制推盤的時間及速度，如樓市暢旺時即推售旗下項目。惟合資格的單位料已全部提出申請預售，導致現時累積有逾11000伙單位待批預售單位，料未來待批預售單位或會進一步上升。
資深測量師張翹楚表示，早年發展商投得的地皮陸續完工，惟不少發展商於完工前24至36個月之間申請預售。預計第二季將會出現「小陽春」，不少發展商提早申請，以把握樓市小陽春時機推盤。