2019-02-12
星島日報
(星島日報報道)政府近年銳意增加新盤供應，上月共3盤申預售，涉2264伙，按月增兩倍。當中將軍澳日出康城及啟德區就成焦點，包括日出康城8期、涉1422伙，以及啟德1K區1號項目共667伙。
地政總署最新資料顯示，上月有3個新盤申請預售，共涉2264伙，較去年12月的764伙，按月增近2倍。新申請最矚目為長實發展的將軍澳日出康城8期，涉及1422伙，同時提供約3.3萬方呎商業樓面，預計關鍵日期為2021年6月30日。信和發展何文田加多利山項目，涉及175伙，預計關鍵日期為2021年11月30日。
另外，內房合景泰富及龍湖合作發展在港的首個項目啟德第1K區1號，亦申請預售，涉及667伙，預計關鍵日期為2021年11月15日。發展商早前指，該項目投資總額達逾100億，戶型多元化，涵蓋1至4房，另有少量特色戶，當中主打2至3房中小型單位，可以照顧不同買家的需要。將會引入各種創新元素打造，打造集團在港新地標項目。
日出康城現時共4項目申請預售，涉及達3189伙。 此外，啟德區亦有2個新盤，涉及1673伙，兩區為新盤供應重鎮。
另一方面，海航旗下香港國際建投最近以68.9億蝕讓啟德1L區2號地皮予會德豐地產，地政總署最新資料顯示，海航等上月曾為該項目申請預售，惟交易前撤回申請。
地政總署同時公布，上月共有5個項目獲批預售，涉及共1171伙，除銷售當中的信和大埔白石角逸瓏灣8外；同時包括新世界及市建局合作發展的馬頭角瑧尚，涉及294伙；香港興業發展的大嶼山愉景灣意堤，提供196伙；中信泰富旗下馬鞍山峻源，則提供148伙；至於中國海外旗下西貢飛鵝山道3號，則提供5幢洋房，料將部署推售。
萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，隨著項目陸續獲批後會推出市場，料未來會有不少項目登場，預計推盤量多的區域發展商開價會貼市。加上空置稅及新樓花銷售條例，料發展商會拆細期數申請預售，或部分現樓單位轉售為租，以減輕推盤壓力。